Существует ли сегодня четкое и однозначное определение «элитный коттеджный поселок»?
Скорее нет, чем да. Понятие это весьма условно, и каждый застройщик трактует его по-своему.
Тем не менее, перечень основных признаков, позволяющих отнести поселок к «элитному», постепенно сформировался. Это прежде всего направление и удаленность от МКАД, особенности ландшафта и инфраструктура, архитектурная концепция и качество подъездных путей. Что же касается «клубности», т.е. принадлежности к высшей категории загородной недвижимости, то здесь не все однозначно.
Что такое клубный дом, давно понятно всем, кто так или иначе знаком с элитной недвижимостью. Это малоквартирный загородный дом с очень дорогими квартирами и с обязательным «фейс-контролем» для потенциальных покупателей: с отсеиванием жителей с «подмоченной» репутацией или сомнительным источником финансирования. Другое дело – поселок. Он по определению не может быть «малоквартирным». Да и излишне дорогим ему быть не следует. Клубность поселка – качество совсем другого происхождения. Прежде всего это пространство для жизни со своим стилем, вкусом и мировоззрением. Это возможность жить и общаться с равными, сообщество единомышленников, дружественная среду, атмосфера взаимопонимания и сотрудничества. Случайных людей в таком поселке быть не может. Твои соседи – это и есть твой клуб. И роль застройщика в формировании клубности трудно переценить.
Сегодня, существует множество компаний, которые предлагают купить коттедж в Подмосковье, но придется повториться, у каждого застройщика свой взгляд на организацию “клубности”.
Одним из первых девелоперов, которые пошли по этому пути в строительстве загородных поселков, стала компания «Высота». При участии известного московского архитектора Сергея Скуратова и при поддержке Газпромбанка компания реализует проект коттеджного поселка «Клуб 20’71» в сосновом лесу на Минском шоссе. Идея клубности заложена уже в самом названии: клубный поселок в 20 км от МКАД, в котором всего 71 дом.

Воплотить идею клубности не так легко. Зачастую внимательное отношение к личности потенциального покупателя ведет к необходимости поступаться коммерческим интересом и сроками реализации проекта. Например, компания «Высота» категорически отказывается продавать дома клиентам с инвестиционной целью. Или иногда в процессе работы над сделкой покупатель проявляется как носитель ценностей, отличающихся от уже формирующихся ценностей жителей «Клуба 20’71», и в этом случае компания берет на себя смелость предложить клиенту поискать себе дом в другом месте.

Такой подход к созданию загородного поселка – путь для тех, кто не просто строит и продает дома в лесу, а формирует пространство для жизни достойных людей.
Продажа загородных домов
Club 20'71 - (495) 960 20 71