Последовательность проведения  ремонтных работ

При ремонте квартир порядок проведения ремонтных работ необходимо определить перед их началом.  В этом случае Вы будете знать какой инструмент и строительный материал будет необходим на том или ином этапе отделочных работ, а так же  успеете согласовать все предварительные организационные вопросы . Например при сантехнических работах. А это в свою очередь позволит произвести все работы в срок не нарушая технологию производства.  Далее мы по пунктам перечислим последовательность и виды работ, для максимального достижения показателей времени и качества.

1. Демонтажные работы. Безусловно начать ремонт необходимо с самых грязных работ. Если Вы производите отделку  квартиры купленной на рынке вторичного жилья, вам необходимо будет произвести демонтаж стен(в случае перепланировки), удаление старых напольных покрытий и т.д. Так же очень редко владельцам квартир купленных в новых домах,  удается избежать затрат связанных с демонтажными работами. Очень часто подрядчик, который осуществил строительство такого дома, производит грубую внутреннюю черновую отделку, например стен, использую универсальную смесь. В таких случаях необходимо простучать все поверхности и при обнаружении пустот вскрыть их и удалить некачественную штукатурку. В противном случае новый слой штукатурки со временем просто отвалится. Еще одна из самых грязных работ - замена окон и подоконников, если это запланировано, и устройство оконных откосов. Необходимо сделать это сразу, т.к. на последующих этапах грязь и пыль будут недопустимы. После установки окон и подоконников необходимо их сразу упаковать полиэтиленовой пленкой, на подоконники настелить оргалит во избежание царапин.

2. Устройство стяжки. В квартирах современных многоэтажных домов, бетонный пол никогда не бывает ровным. Таково уж свойство плит перекрытий, служащих основанием для полов как в серийных, так и в частных домах. По традиционной  технологии строительных фирм, плиты изготавливают гладкими лишь с одной стороны, которая в последствии становится потолком нижнего помещения. Другая сторона всегда неровная, перепады уровня поверхности могут достигать 10 см. Для того чтобы сделать эту поверхность идеально-ровной, наиболее надежной и долговечной для этих целей считается стяжка из пескобетона. В процессе устройства стяжки по краям необходимо оставит место для электропроводки. Устройство стяжки необходимо начать сразу после демонтажных работ, так как ее полное высыхание может затянуться более чем на 1 месяц, в зависимости от толщины слоя.

3. Разводка труб канализации, водоснабжения и электропроводки.  Существует 2 вида внутренней разводки труб водоснабжения, тройниковая и коллекторная. При тройниковой схеме разводки, от коллектора идет один трубопровод, от которого с помощью тройников,  присоединяется трубопровод на каждый сантехприбор. Плюс этого метода заключается в экономии средств на покупку труб. Минус - плохое давление. Коллекторная разводка, является безусловно лучшим вариантом без потери давления, так как на каждый сантехприбор от коллектора проводится отдельный трубопровод. Электропроводку в комнатах можно проложить в стенах или по полу. Для обеспечения электробезопасности и повышения надежности проводку прокладывают внутри железных или пластиковых труб. Труба защищает электропроводку от различных повреждений, и позволяет заменить провод целиком, не вскрывая стен и пола, просто протащив новый провод вместо старого. Места расположения выключателей и розеток необходимо продумать заранее. Обычно схема электропроводки входит в состав дизайн проекта.  

4. Черновая отделка стен и потолков. Штукатурные и малярные работы ведутся вслед за прокладкой электропроводки. Все поверхности выравниваются до идеально-ровного состояния, с помощью штукатурки и маяков. Выравнивание стен и потолка имеет большое значение при ремонте офисов или квартир, особенно когда речь идет о  евроремонте. Некоторые заказчики ради снижения расходов отказываются  от ее проведения, не отдавая себе отчет в том, что внешний вид квартиры после ремонта во многом определяется не столько качеством и стоимостью отделочных материалов для так называемой финишной отделке квартир – обои, плитка, двери и т.д., - а геометрией стен. При ремонте квартир по категории евроремонт все поверхности, а особенно стены и потолок выравниваются до идеально ровного состояния. На практике это выглядит так: после штукатурки и шпатлевки в любом месте прикладывается двухметровое правило, и просвет между ним и стеной не должен быть более 2 мм. На самом деле стены современных домов далеки от идеала, а если бы их плоскость совпадала с горизонтальной и вертикальной, то их отделка ограничилась бы шпатлевкой и оклейкой обоями, или покраской. Правда же состоит в том, что перепад стен в современных домах может составлять от 1 до 7 см. как повезет. После того как стены и потолок высохли на них наносят шпаклевку, которую после высыхания шлифуют. Далее если поверхность планируется покрасить на нее наносят финишную шпатлевку и производят шлифовку.

5. Чистовая отделка. Следом за черновой отделкой устанавливаются дверные коробки и двери. Установка дверей должна производится с учетом толщины будущего напольного покрытия. Саму дверь после монтажа необходимо упаковать в полиэтиленовую пленку, чтобы уберечь от повреждений. Параллельно могут быть окрашены потолки, поклеены обои и уложена плитка на пол. Завершение устройства пола зависит от покрытия которые вы планируете использовать. Если вы хотите уложить штучный паркет, то в первую очередь укладывается влагостойкая фанера которую притягивают саморезами, на фанеру укладывается паркет после чего циклюется и обрабатывается лаком. Эта последовательность связана с тем что при циклевке образуется большое количество пыли, которая может испортить обои. Теперь осталось установить выключатели и розетки, плинтуса и наличники и работы можно считать оконченными.

Удачи!

Денис Р. менеджер строительной компании  "РоДен"

Статья авторская и является собственностью компании "РоДен" перепечатка материала только с указанием источника http://www.rodenc.ru/article/index.html